ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на заключение предварительного договора аренды
Индивидуальный предприниматель Кривощеков Владислав Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», настоящей офертой предлагает неограниченному кругу физических лиц заключить предварительный договор аренды путем совершения нижеследующих действий, предусмотренных настоящей офертой.
В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса РФ в случае принятия изложенных ниже условий и совершения оплаты, физическое лицо, производящее акцепт этой Оферты становится «Арендатором» (в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте), а Арендодатель и Арендатор совместно – сторонами (далее – «Стороны») заключаемого посредством акцепта оферты договора (далее – «Договор»).
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Арендатор – любое физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, осуществившее акцепт настоящей Оферты.
1.2. Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Кривощеков Владислав Юрьевич, ИНН 222307793009, ОГРНИП 316503800065907, являющийся собственником Объектов аренды.
1.2. Оферта – предварительный договор аренды, опубликованный в сети Интернет по адресу https://markomusy.ru/oferta, заключение которого производится посредством совершения предусмотренных текстом Оферты действий по ее Акцепту.
1.3. Сайт Арендодателя – информационный ресурс в сети Интернет, расположенный по адресу https://markomusy.ru/, на котором размещен текст настоящей Оферты, а также вся существенная информация, касающаяся аренды Объектов аренды.
1.4. Партнеры/Агрегаторы – различные сайты в сети Интернет, содержащие информацию о возможности аренды Коттеджей или их частей (комнат), предусмотренных настоящей Офертой, ссылку на настоящую Оферту, а также предоставляющие физическим лицам функционал сайта, позволяющий совершить Акцепт Оферты в части совершения оплаты (п.1.5.3.).
1.5. Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие условий настоящей Оферты путем последовательного выполнения одного, нескольких или всех нижеследующих действий (в зависимости от способа обращения Арендатора к Арендодателю):
1.5.1. При обращении Арендатора к Арендодателю посредством телефонной связи:
1.5.1.1. Выбор при помощи сотрудника Арендодателя (менеджера по аренде) Объекта аренды, Сроков аренды и стоимости аренды конкретных Объектов.
1.5.1.2. Оплата аренды Арендодателю с использованием банковского перевода Арендатора по предоставленным сотрудником Арендодателя (менеджером по аренде) платежным реквизитам.
1.5.2. При обращении Арендатора к Арендодателю через Сайт Арендодателя либо через сайты Партнеров/Агрегаторов:
1.5.2.1. Выбор с использованием функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов Объектов аренды, сроков аренды, а также стоимости аренды.
1.5.2.2. Указание Арендатором своих ФИО, электронной почты и номера телефона в специальной
форме на Сайте Арендодателя либо сайтах Партнеров/Агрегаторов.
1.5.2.3. Оплата аренды Арендодателю с использованием банковского перевода Арендатора и функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов.
1.6. Объект – один из жилых коттеджей или их части (комнат), расположенных по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, д. Хавдина, территория Маркомусы, а также иное движимое или недвижимое имущество, предлагаемое к аренде, соответствующее параметрам, выбранным Арендатором с использованием функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов при Акцепте настоящей Оферты.
1.7. Локация – территория под условным наименованием «база отдыха Маркомусы», расположенная по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, д. Хавдина, территория Маркомусы, состоящая из нескольких автономных объектов недвижимости, объединенных единой структурой, в состав которой входит арендуемый Объект, предусмотренный Договором, заключаемым посредством Акцепта настоящей Оферты.
1.8. Срок аренды - выбранный Арендатором посредством обращения по телефону, либо с использованием функционала Сайта Арендодателя, либо сайтов Партнеров/Агрегаторов при Акцепте настоящей Оферты период использования Объекта, определяется сутками (24 часа), а именно: с 14 часов 00 минут одного дня до 13 часов 59 минут следующего дня.
1.9. Сопровождающие – физические лица (в том числе дети до 18 лет), находящиеся в Локации, и осуществляющие совместное с Арендатором использование Объекта в течение Срока аренды.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется в будущем предоставить Арендатору Объект во временное возмездное пользование для проживания Арендатора и Сопровождающих Арендатора на определенный срок.
2.2. Основной договор аренды должен быть заключен Сторонами по прибытии Арендатора в место Локации, но в любом случае не позднее окончания первого дня аренды.
2.3. После подписании основного договора аренды Сторонами настоящий договор оферты прекращается в полном объеме.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Выполнять свои обязательства по настоящему Договору добросовестно и с максимальным соблюдением интересов Арендатора.
3.1.2. Передать в будущем в аренду Объект на определенный настоящим договором срок, выбранным Арендатором с использованием функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов.
3.1.3. Направлять в адрес Арендатора подтверждение получения Акцепта настоящего Договора Оферты от Арендатора в течение 1 (одного) рабочего для с даты фактического получения Арендодателем такого уведомления на электронную почту Арендатора или SMS сообщения на указанный Арендатором номер мобильного телефона. В случае, если Акцепт Оферты производился через сайты Партнеров/Агрегаторов, срок направления подтверждения, предусмотренный настоящим пунктом Договора, увеличивается на срок передачи соответствующих подтверждений, установленный действующим договором между Арендодателем и Партнером/Агрегатором и пользовательским соглашением, действующим между Арендатором и Партнером/Агрегатором.
3.1.4. Арендодатель обязан после получения задатка, оговоренного в п.4.2. настоящего договора, не заключать договоры аренды, в т.ч. предварительные, на установленные настоящим договором сроки и Объекты, выбранные Арендатором с иными лицами в течение срока действия настоящего Договора Оферты.
3.1.5. В случае одностороннего отказа Арендодателя от настоящего договора с Арендатором по вине Арендодателя последний выплачивает Арендатору двойную сумму задатка, оговоренную в п.4.2. настоящего Договора, в течение 10 рабочих дней с момента расторжения настоящего Договора.
3.1.6. Обеспечить возможность предоставления Арендатору в будущем дополнительных услуг в рамках Локации. Стоимость дополнительных услуг определяется на основании прайс-листа, размещенного на официальном Сайте Локации https://markomusy.ru/prais-na-uslugi.html, оплачивается непосредственно перед оказанием таких дополнительных услуг, а сами дополнительные услуги предметом настоящего Договора не являются.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. В момент выполнения этапа Акцепта Оферты определить Объект аренды, дату начала аренды выбранного Объекта и конечную дату аренды Объекта, т.е. Срок аренды.
Дата начала аренды выбранного Арендатором Объекта является датой окончания настоящего Договора Оферты, заключенного между Сторонами.
3.2.2. Произвести оплату задатка в порядке, предусмотренном Разделом 4 настоящего Договора.
3.2.3. Подписать основной договор аренды Объекта при прибытии на Локацию.
3.2.4. До подписания основного договора аренды (начале пользования Объектом в течение Срока аренды) предъявить Арендодателю или его сотрудникам, ответственным за передачу Объекта в аренду, уведомление, подтверждающее совершение Арендатором Акцепта Оферты, а также документ, удостоверяющий личность, соответствующий данным, указанным Арендатором при Акцепте Оферты. При отсутствии документов, удостоверяющих личность Арендатора, а равно за отказ в их предоставлении, Арендатор имеет право не заключать основной договор аренды на Объект с Арендодателем, в этом случае все негативные последствия не заключения основного договора аренды в рамках настоящей Оферты несет Арендатор, включая, но не ограничиваясь: невозможность вернуть задаток, потерю скидок на аренду Объекта, акционных предложений за ранний срок заключение настоящего Договора оферты и т.д.
3.2.5. При использовании Объекта в течение Срока аренды совместно с Сопровождающими, обеспечить исполнение такими Сопровождающими условий основного Договора аренды, а в случае нарушения Сопровождающими условий основного Договора аренды - нести ответственность за их действия как за свои собственные.
3.2.6. При Акцепте настоящего договора Арендатор подтверждает, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности, размещенной на сайте Арендодателя.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Общая сумма, подлежащая оплате по настоящему Договору, определяется Арендатором самостоятельно по своему выбору: по телефону с сотрудником Арендодателя, с использованием функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов в момент выполнения этапа Акцепта Оферты, предусмотренного п.1.5.1. настоящего Договора и является задатком.
4.2. Оплата задатка по настоящему Договору производится на условиях 100% стоимости основного договора аренды Объекта в момент выполнения Арендатором этапа Акцепта Оферты, предусмотренного п.1.5.3. настоящего Договора безналичным способом с использованием банковского перевода после телефонного разговора с сотрудником Арендодателя, функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов.
4.3. Стоимость задатка, оплаченная на условиях настоящего Договора Оферты, засчитывается в стоимость основного договора аренды при его подписании Сторонами и при выполнении Сторонами обязательств настоящего Договора Оферты.
4.4. В случае отказа, а равно не заключения Арендатором основного договора аренды Объекта на условиях настоящего Договора Оферты сумма задатка, оговоренная в п.4.2 настоящего Договора, остается у Арендодателя и возврату не подлежит.
5. ПОРЯДОК ОТКАЗА ОТ АРЕНДЫ
5.1. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от предварительного договора аренды Объекта без применения к нему правил о невозврате задатка, при условии направления Арендодателю письменного уведомления и получения подтверждения его принятия Арендодателем в срок (далее – «Дата невозврата»):
5.1.1. В случае, если выбранный Арендатором Срок аренды полностью или частично попадает во
временные периоды с 29 декабря по 12 января, с 27 апреля по 12 мая и с 01 июня по 15 сентября – не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала соответствующего периода.
5.1.2. В случае, если выбранный Арендатором Срок аренды не попадает во временные периоды, указанные в п.5.1.1. Договора – не менее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты начала
Срока аренды.
5.2. Уведомление Арендатора об отказе от аренды Объекта, либо изменении сроков его аренды считается принятым, если Арендатор получит от Арендодателя подтверждение принятия такого уведомления.
5.3. Арендатор уведомлен и соглашается с тем, что в случае отказа Арендатора от аренды Объекта после Даты невозврата, а также в случае неприбытия Арендатора в место Локации (в т.ч. не заключение основного договора аренды) в течение любой даты Срока аренды, полная стоимость задатка, оплаченная Арендатором по настоящему Договору с использованием функционала Сайта Арендодателя либо сайтов Партнеров/Агрегаторов, удерживается Арендодателем в полном объеме и возврату Арендатору не подлежит.
5.4. В случае уменьшения Срока аренды после Даты невозврата, часть задатка от неиспользуемого времени стоимости аренды не компенсируются и возврату Арендатору не подлежат.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением
убытки.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые участник не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор). К таким событиям чрезвычайного характера относятся стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти и управления.
7.2. Каждая Сторона настоящего Договора должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по данному Договору.
7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2.
настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1. настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в
течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.5. Если обстоятельства, указанные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора Оферты, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
8.2. Претензионный порядок является обязательным для Сторон.
8.2.1. Претензии, касающиеся сроков аренды Объекта, задатка, заключения основного договора аренды Объекта и иных вопросов должны быть предъявлены Арендодателю не позднее даты начала аренды Объекта, установленной моментом выполнения Арендатором этапа Акцепта Оферты. Арендатор соглашается с тем, что при нарушении указанного срока какие-либо претензии/рекламации, касающиеся указанных вопросов, Арендодателем не рассматриваются и удовлетворению не подлежат.
8.2.2. По всем вопросам, упомянутым в п.8.2.1. срок рассмотрения претензии – 10 (десять) рабочих
дней с момента получения ее Стороной.
8.3. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в соответствии с применимым законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено текстом настоящего Договора Оферты, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Арендодатель вправе в любой момент вносить изменения в текст настоящей Оферты путем опубликования новой версии Оферты на Сайте Арендодателя, которая вступает в силу с даты такой
публикации.
9.3. Арендатор, акцептуя настоящую Оферту, тем самым выражает свое безоговорочное согласие на получение от Арендодателя информационных и рекламных материалов, включая, но не ограничиваясь, информационные бюллетени, рекламные акции, предложения о товарах и услугах Арендодателя, их партнеров и третьих лиц, посредством электронной почты, телефонной связи, СМС-сообщений и иных средств электронной и мобильной связи. Арендатор вправе в любой момент отказаться от получения указанных материалов, направив соответствующее уведомление Арендодателю в письменной форме по реквизитам, указанным в настоящем Оферте.
9.4. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они отправлены заказным письмом или доставлены лично по адресам регистрации (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами, за исключением направления Арендодателем подтверждения Акцепта настоящего Договора Оферты Арендатором, способами предусмотренными п. 3.1.3. настоящего Договора Оферты.
9.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
10. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель Кривощеков Владислав Юрьевич, адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, д.102, пом. 101, Бизнес центр "АТЛЕТИК-ХАУС", ИНН: 222307793009, ОГРНИП: 316503800065907, р/с 40802810701500357778 в ООО "Банк Точка", к/с 30101810745374525104, БИК 044525104